号外「ロックでぽん」第715号^~^ANTHRAX – The Devil You Know

フルサイズが観たい@賃貸職人です

昨日の続き。。
低く構えるベーシストで今一番好きなのはANTHRAXのFrank(フランク・ベロ)でした。
ここ数年はサポートだったりフェスだったり
単独の来日が遠のいていますがフルサイズのLIVEがそろそろ観たい~
お願いプロモーター様(^_^;)img_2047

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号外「ロックでぽん」第714号^~^SUFFOCATION – Abomination Reborn

もうフランクは観れないけど@賃貸職人です

昔々ベースを弾いていたことがあります(^_^;)
もう何十年前ですけどね
ベーシストによって構え方が上の方で構えたり下の方で構えたり
それぞれの個性によって違います。
何となくの主観ですが上の方で構えたほうがテクニシャンのような気がしていましたが
最近そうでもないなぁと。。。いや!逆に下の方で構えてブリブリ弾いた方がカッコいいんじゃないかと思うようになりましたww
SUFFOCATIONのDerek Boyer(デレク・ボイヤー)
下の方で弾くというか時には地面に突きたてて(まさにこの表現通りww)弾いています。
いや~かっこよかった。
また観たい!ってもボーカルのFrank Mullen(フランク・マレン)は今回のツアーで引退を示唆してるからもう観れない可能性が高いんですよね(T_T)
男に二言は...いやいやいつでも撤回してくれてええんやで~....
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働く男のLUNCH事情-高松市塩上町-中華料理 彩宴

新規開拓@賃貸職人です

例のごとくGoogleMapの旅ww
「中華 ランチ」のキーワードで検索してみました。
そこで出てきたのが中華料理 彩宴さん
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ランチもあるとのことでさっそくお邪魔
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今週の週替わりは麻婆豆腐でした\(~o~)/
これはついてる♪
ご飯のおかわり自由!
デザートまで付いて、しかも食後にはセルフですが珈琲もいただけます!
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これで850円はお値打ちだなぁ
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気になる駐車場はお店のすぐ南側にあります。
実は今まで通りすがりで駐車場が分かんなかったんでスルーしてたんですよね(^_^;)
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行ってよかった。また行こう!

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管理もバランスを考えて。。。

そのリフォーム工事本当に必要ですか@賃貸職人です

最近またサブリースの話をよく耳にするようになりました。
オーナー様にとっては一定額が決まって入ってくる安心感がありますね。
その代わりに収益物件の美味しいところはすべてサブリース先に持っていかれるというデメリットもあります。
現状空室のお部屋を家賃保証するかわりにサブリース会社より結構高額なリフォーム工事を要求されます。
最近聞いた実際の話
3DK→2LDKへの間取り変更、浴室、キッチンすべて新品交換
総額約100万弱の工事
恐らく賃料保証額は5万円弱。。。
実際にはすぐには保証してくれず3ヶ月程度の客付猶予期間を設けられます。
猶予期間も入れると工事代金を回収するのに約2年。。。
長いですね(^_^;)
その2年の間に他のお部屋で退去が出ればまた100万円の工事を要求されるでしょうし(^_^;)
そして既存物件のサブリースは大概2年毎に借り上げ賃料の見直しが入るので
2年間の賃貸状況によっては減額を要求されるかもしれません。
弊社ではサブリースまでは対応が出来ませんが
サブリース会社の工事代金はそこにもタップリと収益を乗せているので
同じ工事を弊社ですると半分程度の金額で出来る場合もあります。
またそのリフォーム工事は本当に必要な工事でしょうか。
どう考えるかはオーナー様次第です。
サブリースを全否定するわけではありませんが大切なのは選択肢の中から選ぶということ。
賃貸経営でお悩みの事があればどうぞお気軽にご相談ください。
意外なところを改善するとサクサク入居者様が決まる場合もありますよ♪
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うどん県だからたまにはうどん^^高松市片原町-讃岐うどん えん家

看板でつかみはOK@賃貸職人です

去年末に商店街を歩いていて見つけたこちらの看板
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気になるでしょww
めちゃくちゃ気になるでしょ(^ム^)
この日は時間がないので素通り。。。
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数か月後行ってみたら
看板変わってたww
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特上!男のあんかけ肉うどん
なんとお値段990円ww
ネーミングにやられて奮発してもうた(~_~;)
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かけうどんは290円
後でネット見ると鶏天が美味いらしい。
並ばずに座れたのはラッキーだったのかなぁ
次回は鶏天にしよう。。

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PANDAさん新メニュー

食欲の落ちる夏に向けて@賃貸職人です

久々に行きました。
松縄町のPANDAさん(^O^)
新メニューに変わっていました♪
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熟考した結果カレー天津飯にしました。
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カレーと天津飯がいっぺんに食べられて一石二鳥と思いましたが
ふとメニューに戻ると普通の天津飯が消えていました(^_^;)
人生うまくいきません(~_~;)
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四川風旨辛骨付き鶏美味そうだなぁ\(~o~)/

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号外「ロックでぽん」第713号^~^Angra – Carry On

R.I.P.ANDRE@賃貸職人です

朝からTwitterを開くと衝撃的な一報
ANGRAの初代ヴォーカリスト、アンドレ・マトスが急逝しました。47歳でした。
若すぎる。。。。
このアルバムは表題曲も含め美しくドラマチックな曲が詰まっています。
KATE BUSHの嵐が丘のカヴァーも素晴らしい出来です。
もうLIVEでお会いすることができないのが残念でしょうがありません。
R.I.P.ANDRE
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号外「ロックでぽん」第712号^~^RHAPSODY OF FIRE – Rain Of Fury

SAGAは続く@賃貸職人です

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エメラルドソードを探す旅は続く
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ライブでは日本語で歌ってたぞ(^O^)

さて10月の分家はいかに(^_^;)

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久しぶりに商店街を歩いたら

平日午前中の商店街@賃貸職人です

先日のお休みの日
久しぶりに街中の商店街を歩いてみました。
おおぉ~来月鮎川さん来るやないですか!
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人間椅子も\(~o~)/
商店街歩いてみるもんです。
新たな発見がありました♪
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そして2年前に行ったカレー屋さんは店を閉められてた(+_+)
。。。と気を取り直し久々に勤め人時代(約20年前)によく行ったときわ軒さんへ
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一口食べてあの時と変わらぬ味♪
美味しかったですよ。
驚いたのは店主さんはもちろんだけどもう一人の女性の方も20年前と一緒だったこと
ご家族の方だったのかな?
社員さんとしたら定着して20年以上働いてくれるなんて素晴らしいです(^O^)
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次回は隣のお客さんが頼んでたからあげ丼頼んでみようかな。。
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蜂の季節?(^_^;)

蜂の季節@賃貸職人です

今日、会社にでかける前に家の玄関口で1匹蜂さんを見つけたので周りをきょろきょろしてみました。
去年庭のゴミ箱の取っ手に巣を作られた時には難儀したので(^_^;)
そうしたら。。。
なんと同じゴミ箱に巣を作りかけていました。
去年の教訓を生かして蜂ジェットスプレーを買っていたので
申し訳ないがすぐに退治しました。
まだ3センチくらいで小さかったしね。
普段見かけないところで蜂を見ると必ずどこかに巣があると思うので少しキョロキョロしてみましょう。
エアコンの室外機や換気扇の排気口なんかに作っているのを見たことがあります。
自分で退治が出来る場合もありますが刺されたら大変なので
賃貸にお住まいの方は管理会社さんや大家さんに相談しましょうね。
蜂の巣あっという間に大きくなるので早期発見が大事です(^_^;)
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日々の出来事や不動産の話。。はたまた好きな音楽や映画の話などなどを徒然なるままに