契約金がゼロ??

うーん一体どうしたものか@賃貸職人です

とある会社からお部屋のお問い合わせがありました。
内容はその会社が契約者となる法人契約
入居者はその会社の社員などの社宅ではなく全くの第3者への転貸
つまり初期経費をその会社が一時的に立て替えて
あとから家賃にその分をプラスして徴収するそうです。
その会社のホームページにある支払いシュミレーターで試しに
初期経費250,000円、家賃50,000円のお部屋の毎月の支払いを2年契約でシュミレートしてみると
なんと毎月の支払いが賃料含めて65,700円ですってww
え~と金利にしたら幾らになるんだ(*_*)
本当に手持ちがなくて引っ越しの必要性に迫られてる方には有益なのかもしれませんが
これはいかがなもんなのか(-_-;)
お問い合わせいただいたお部屋はオーナー様管理のお部屋だったので
とりあえずは判断待ち?です。。。
時代の流れなのか。。ここはついていったほうがよいのか。。。。

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号外「ロックでぽん」第745号^~^Buckcherry – Sorry

6パックへの道は遠い@賃貸職人です

雨の日や大きい荷物がある日をのぞいてなんとか自転車通勤が続いています。
効果はわかりませんが新陳代謝はよくなった気がww
先日観たBuckcherryのJoshのようになるには果てしなく遠い道です(*´▽`*)
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号外「ロックでぽん」第744号^~^Jared james Nichols – End of Time

でっかくなるかも@賃貸職人です

Jared james Nichols
今回のBuckcherryの来日公演のOAで出てたバンドです。
まったくの初見、音も聞いたことなかったのですが
かっこよかったですねー(^^)/
70年代初期のロックを基調としたバンドでかなり泥臭い音を出してきます。
ギターのJaredはそのワイルドな風貌からテッドニュージェントを思い出しました。
最後はマウンテンのミシシッピークィーンまで演りました(*´▽`*)
あまりにもかっこいいので物販でCD買ったら快くサインまでしてくれました。
売れてほしいですね~♪
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生まれ変わってもやっぱり不動産屋さん(‘ω’)

どの世界にも通じること@賃貸職人です

昨日から会社のパソコンをWindows10に入れ替えて苦戦が続いていますww
idやらパスワードも消えてしまったのでブログ一つ書くにも時間がかかります(‘_’)
業者の人には「慣れだ!」と言われましたがww

SNS投稿で知りました。
勝手全日本プロレスで四天王プロレスで激闘を繰り広げられた川田利明さん
今はレスラーではなく本業ラーメン屋さんを経営されとんですね。
内容はラーメン屋さんの運営についてですが他のビジネスにも応用できそうな
気構え的なことが書いてあります。
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なかでも印象に残ったのが
基礎を確立するための努力や時間を惜しんではいけない!
自分も独立して来年で10年目
まだまだ基礎を確立する時代ですが
最初の3年間はそれこそ寝る間も惜しんで写真撮影や物件入力をしていました(*_*)
夜中に来たメールにすぐに返信してお客様にびっくりされたこともしばしばww
でもそんな時代があったからこそ今こうしてブログを書いてられるのかもしれません。
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写真は高松で今僕が最も気に入っているラーメン
ここの店主さんもどちらかというと寡黙で黙々とラーメンを作られるタイプですが
実に研究熱心だと思います。味も素晴らしいです。
生まれ変わったらラーメン屋...ではなくやっぱり不動産屋さんかなww

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iphone11proのカメラ機能

これはまじでいい!@賃貸職人です

先日のブログでiphone11に機種変したことを書きましたが
そのカメラ機能が素晴らしいので再度ww
今回驚いたのは広角機能
ライブ会場の最前列でもこのような写真が撮れます\(◎o◎)/!
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ほぼステージの端から端までを収めることが出来ます。
もちろんこのような迫力のある写真も
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レンズの交換なしで簡単にプロ級(言いすぎ?)の写真が撮れちゃいます♪
物件写真を撮りに行くのにまじでデジカメ必要ないかも。。

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ロックバーへ行ってみた♪愛媛県松山市二番町-ハードロックバー ロックハウス

松山に行った際にはMAST@賃貸職人です

昨日は祝日定休日を利用して松山に行ってました(^O^)
目的はLIVEだったんですがww
その帰りに以前から行きたかったこちらのお店に連れて行ってもらいました。
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松山で唯一のハードロックバー ROCK HOUSEさんです♪img_4769
では早速店内に(^O^)
カウンター6席ほどのこじんまりとした店内ですが
まず目に付くのは膨大な量のVHSビデオ!
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そしてマスターの河野さんと記念撮影ww
以前からFBではお友達でしたがお会いするのは初めてです。
河野さん、実はロックハウスの他に空手の道場をやっておられてて一本ぴっしり筋の通ったロック好きなのです。
ちなみに河野さんの年齢何歳だと思いますか?
僕と同じ年くらいかと思っていたら6歳くらい年上でびっくりしました。
いや~かっこよく年を取ってるなぁ。img_4772
AC/DCの椅子に座らせてもらいました。img_4774
BLACK SABBATHimg_4775
LED ZEPPLLINimg_4776
そうなんです。ここには70年代、80年代に青春を過ごした人の思いでの音楽がいっぱいなのです。img_4777
ビデオリクエストもありです。
先日観たナイトレンジャーの初来日ライブのビデオがありました。
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ここのもう一つのおすすめはオリジナルのお酒やカクテルの数々
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まずはコーヒー焼酎ブラックサバス!
珈琲のこくと焼酎が絶妙に\(◎o◎)/!img_4778
そしてキングクリムゾン!
度数高いのにめちゃくちゃ飲みやすい。img_4783
ここでマスターからの秘蔵のお酒がプレゼントww
一気に飲んだら
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中身はこれでしたww
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併せてこちらのつまみもいただいたので
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この日は眠れませんねww
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ハードロックだけじゃなくてシナロケのあの曲も♪img_4788

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どんだけ飲んだんだ昨日はwwimg_4796

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こちらも飲んだよ
ネーミングに関しては何も申しませんww
まぁロックハウスですからね
バナナ味をいただきました。濃いですよ~と言って出してくれましたww
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濃いバナナの味でしたww
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もうそろそろ帰ろうかという時に
ハノイロックスの懐かしいビデオを見つけてしまって
まだまだ帰られへんやんwwimg_4800
僕と同い年くらいの昔ロック好きだったよなぁって方はぜひ一度ご訪問をお勧めしますよ~。
あの時のあの気持ちを思い出させてくれるお店です♪
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↑河野さんの名刺いただきました。
代表戸締り役ってwwww
戸締り大事!
また近いうちに再訪します!

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号外「ロックでぽん」第743号^~^Pretty Maids – Serpentine

病魔に負けずに再来日を@賃貸職人です

Pretty MaidsのRONNIE ATKINSが肺癌を公表しました(T_T)
新曲では元気な姿を見せてくれているのですが
(アップになるとおじいちゃんになったなぁと思いますが(^_^;)
病魔に負けず頑張って!もう一度ライブが観たいぞ!

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号外「ロックでぽん」第742号^~^Aldious-Go away

あっちに行って@賃貸職人です

台風19号が日本列島を直撃しそうです。
すでにSNSの中部関東地方の雨が強くなってきたとの投稿を見て不安に思っています。
四国は進路が若干それたため今のところ雨風も強くはありませんが
油断は禁物です。不要不急の外出は避けたほうがいいですね。
全国で大きい被害が出ないことを祈ります。
ほんとに台風あっちに行って(Go Away!)
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30年ぶりに自転車を(^_^;)

いつまで続くか@賃貸職人です

何を思ったかww
いやいや思うことあって30年ぶり以上に自転車を新規購入しました。昨日からなんと!自転車通勤ww
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普通だと面白くないので
モンちゃんのシールをペタリ
子供か!
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今年行ったメタルウィークエンドのシールをペタリ
子供か!
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世界のLOUDNESSのシールをペタリ
子供か!ww
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そして先日トライアルレッスンを受けたのがこちら!
そう暗闇でガンガンに音楽が鳴って自転車漕ぐエクササイズのジムです♪
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さていつまで頑張れるかなww
やせるぞ~~~

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お客様にお土産貰いました\(~o~)/

今後ともよろしくお願いいたします@賃貸職人です

先日ご契約ご入居されたお客様からお土産をいただきました。
岡山と言えばきびだんごと
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山陰の味大風呂敷
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大風呂敷はひとつひとつパッケージングされているのとimg_4497
一つのパックに一つ蜜が付いているので
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蜜をかけて食べるとうんめぇ~~~\(~o~)/img_4499
きびだんごもかわいらしいパッケージimg_4511
お心遣いが嬉しかったです\(~o~)/
O様今後ともよろしくお願いいたします<(_ _)>

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日々の出来事や不動産の話。。はたまた好きな音楽や映画の話などなどを徒然なるままに