「ライブエステートってこんなお店」カテゴリーアーカイブ

抗菌施工の闇

これを機にこの世から無くなればいいと思う@賃貸職人です

昨日行きつけの服屋さんの店員さんと話をしていて
今回札幌で起こった爆発事故の話題になりました。
何年か前にその店員さんもお部屋を借りた時に抗菌施工が見積もりに入っていて
なんだろうと思いながら契約してしまったそうです。
今回の事故は問題点がありすぎて闇の部分が深そうです。
その店員さんも抗菌施工という言葉を聞いて何か専用の薬剤を壁や床にモップのようなもので塗るのかなと思っていたそうですが
今回のスプレー缶を撒くだけというやり方を知ってびっくりされていました。
思うにこの抗菌施工が、適正な価格で適正な販売方法で行われていなかったこと。
仕入れ価格はおそらく500円~1000円、個人的な適正価格は3,000円程度までじゃないでしょうか。
その金額で尚且つ作業内容を説明したうえで納得するのであれば止めはしません(^_^;)
でもスプレー缶を撒くだけと分かっていたら3,000円でも払いたくないし、そもそも施工する方もその成分をよくわかっていないというちょっと恐ろしい話です。。
お金をもらっていたのに未施工なのは論外
暗黙の販売ノルマがあって本部からしっかり監視されていたとか
闇が深すぎてちょっと憂鬱な気持ちになります。
不動産仲介という仕事
人生の節目節目に携わるとてもやりがいのある仕事だと思います。
今回の店長もきっとこんなことをするために不動産業界に入ってきたのではないだろうし。
各社ニュースでみた再現CGのスプレー缶を120本事務所内で一斉噴射する光景は異常。異常を異常と判断できないほどの精神状態だったんでしょうか。
これを機に抗菌、消毒など本来の不動産業以外のものを追いかけるのではなく今一度自分たちの仕事の意味、責任を考えないといかんなぁと思います。

※弊社取扱い物件の中で管理会社様の希望で抗菌、消毒が契約必須条件に入っていたものを本日管理会社様に確認させていただきました。基本的にしばらく抗菌消毒は凍結するそうです。
ん?しばらく.....(^_^;)

弊社では抗菌、消毒、消火器など本来契約に不必要なものは一切請求いたしません。

高松市の賃貸情報満載!
賃貸職人のいるお店
ライブエステート
LINEでお部屋の問い合わせ!
友だち追加

新規管理物件に看板設置

期待に応えるべくパワーアップせねば@賃貸職人です

12月から新規で管理になるマンションに管理看板を設置してまいりました。
img_7417

img_7418

いつもそうですが新規物件に管理看板を設置するときは身が引き締まる思いです。
既存管理物件と併せて益々パワーアップしてご期待に応えれるように頑張ります(^O^)

高松市の賃貸情報満載!
賃貸職人のいるお店
ライブエステート
LINEでお部屋の問い合わせ!
友だち追加

オーナー様の気持ち

そこに心が無ければ@賃貸職人です

とある建築メーカーさんのキャンペーンで下記のようなものを見かけました。
5enn
6月完工の新築物件が18部屋中10室しか決まっていないので苦肉の策なのでしょう。
契約金がなんと5円!
5円とご縁をひっかけていて大喜利なら座布団5枚!ってところでしょうが
建てられた施主様の気持ちを考えると笑ってもいられません。
もし自分がこのオーナー様の立場だったら。。
自分の息子や娘を安売りされているようで悲しい気持ちになるかもしれません。
まぁ供給過多でとっくにオーバーフローしている高松の賃貸市場に新築案件をさらに投入していっているんですもの
ここまでしないと逆に決まらないのかもしれませんが。。。。
閑話休題
弊社管理物件のオーナー様からご提案があり現在の空室の募集条件にあわせて入居中のお部屋のお家賃も見直すことになりました。
オーナー様の気持ちは少しでも長く自分達の物件で快適に暮らしてほしい。
その一環であわせて入居者様に改善点や設備のリクエストなどもお聞きすることになりました。
ご意見をお伺いする中で週1回ほど夜勤の時に共用灯がついていない時間帯に帰ってくるので点いてる時間を延ばしてもらえないかとのリクエストがありました。
(その物件は深夜から明け方までは切れる設定でした)
早速オーナー様にお伝えしてタイマーの時間を変更していただきました。
きっと入居者様喜ばれたと思います。
小さいことかもしれませんが。。。
これからはこういう事の積み重ねを大事にしていかないとダメなんじゃないかなぁと思う次第で
冒頭の大手メーカー系管理会社様のキャンペーンとの対比でなんだか複雑な気持ちになりました(^_^;)
job_ooya

高松市の賃貸情報満載!
賃貸職人のいるお店
ライブエステート
LINEでお部屋の問い合わせ!
友だち追加

管理のお仕事(^O^)

小さいからこそできることがある@賃貸職人です

最近とある業者さんのポータルサイトの見出しで
「大手管理会社さんの管理物件で安心です」との文章をみました。
なるほど!と思うとともに小さいからこそ大手さんにできなくて出来ることはたくさんあるだろうと思ってしまいましたよww
ということで久しぶりの不動産屋さんらしい投稿
今日はお昼からバタバタと違法駐車対策にコーン+バーを設置しに行ったり
img_6559
蛍光テープ付(製作時間10分(~o~))
img_6560
新規管理物件に看板をつけに行ったり古くなった幟を交換しに行ったりしました。
img_6561
大手さんに負けないように頑張ろうとブログを書いてたら
某オーナー様からご相談がありました。
シャワートイレ交換で見積もりが某大手?管理会社から来たけどその金額は妥当かどうか?ですって(^_^;)
弊社では通常30,000円前半の見積金額が50,000円超えてたんでびっくりです(^_^;)
ここで最初の言葉に戻って小さいからこそ出来ることを突き詰めて頑張ります!

高松市の賃貸情報満載!
賃貸職人のいるお店
ライブエステート

LINEでお部屋の問い合わせ!
友だち追加

DEEP PURPLEキーホルダーでテンションアップww

気持ちも大事だからね@賃貸職人です

昨日より弊社管理物件になったマンションの空室キーを整理しました。
現状複数戸空いてるので何かキーホルダーにまとめようと
今回のDEEP PURPLEのツアーで買ったキーホルダーにつけました。
img_5459
なんかカッコよくてテンション上がりましたww
さてどのくらいでこの鍵の束が無くなるかな♪
頑張りまっす\(~o~)/

高松市の賃貸情報満載!
賃貸職人のいるお店
ライブエステート
LINEでお部屋の問い合わせ!
友だち追加

弊社のホームページは通信を暗号化しておりますので安心してごらんください。

もはや当たり前なのか@賃貸職人です

多くのユーザー様はInternet ExplorerやGoogle Chrome等のWebプラウザーを利用してHPにアクセスしていると思います。
以前まではURLの冒頭がhttpで始まっているものがほとんどだったと思いますが最近ちらほら(というか大手では当たり前に)httpsというおしまいにsの付いたHPが目立ってきました。

違いを判りやすく言うとhttpは暗号化されていない状態で通信しています。なので全世界に情報が公開されているインターネットは、セキュリティホール等によって他の通信と比べて盗聴が容易です。そのため、通信経路に万が一悪意のある第三者が現れると盗聴される可能性があります。特にメールフォーム等で名前や住所、メールアドレスを送信したら、個人情報が抜き取られてしまいます。
これを防ぐのがhttpsです。httpsはSSLを利用したhttp通信です。SSLは、通信を暗号化するので、安全にWeb情報のやりとりを行うことができます。万が一通信経路から情報が抜き取られたとしても、暗号化されているので内容を判別することは困難です。
SSLで暗号化されていると、ブラウザのアドレスバー等に鍵のアイコンが表示されます。
https
上記のような鍵マークがでれば安心の証ですね♪
弊社HPはしっかり暗号化されていますので安心してお部屋のお問い合わせをしていただけます!

高松市の賃貸情報満載!
賃貸職人のいるお店
ライブエステート
LINEでお部屋の問い合わせ!
友だち追加

詳細ページからもLINEのお問い合わせが出来ます♪

使ってみると便利です@賃貸職人です

今までトップページにしかなかったLINE@の問い合わせページ
この度、物件詳細ページからもお問い合わせできるようになりました。
お友達登録がまだの方は登録ページが開きますので
まずお友達登録をお願いいたします。
line
問い合わせ時には物件番号をまずお知らせいただけると会話がスムーズです(^O^)
是非ご活用ください!

高松市の賃貸情報満載!
賃貸職人のいるお店
ライブエステート
LINEでお部屋の問い合わせ!
友だち追加

LINEで簡単お問い合わせ♪

便利な機能なので再紹介@賃貸職人です

弊社ではメールや電話だけでなくLINEによるお問い合わせも受け付けています。
昨日も現地で待ち合わせしたお客様に案内中に登録していただいてご好評いただきました。
メールより気軽に問い合わせできます。
是非ご活用ください!
line
LINE@でお問い合わせ

高松市の賃貸情報満載!
賃貸職人のいるお店
ライブエステート
LINEでお部屋の問い合わせ!
友だち追加

時は流れそして家族が増えて

嬉しい報告が@賃貸職人です

何もないところから初めて8年目
気づけば管理物件も増えて300戸を超えるようになりました。
その中の入居者様から嬉しいご連絡をいただいて
最初は一人暮らしだったのですが(2LDK)何年かしてご結婚されて二人暮らしになり
本日お子様が生まれたので3人暮らしになりますとご報告をいただきました\(~o~)/
生活の基盤を預からせていただいてるからこそ味わえる気持ちだなぁとほっこりした気持ちになりました。
励みになります!D様嬉しい報告ありがとうございました!
今後もますます管理業務をパワーアップできるように頑張ります。

illust2322

高松市の賃貸情報満載!
賃貸職人のいるお店
ライブエステート
LINEでお部屋の問い合わせ!
友だち追加

賃貸職人のいるお店です(^_-)

舞台にあがる以上プロであるのは当たり前@賃貸職人です

昨日住み替えを希望されるお客様がご来店されました。
できれば3LDKがいいな~とのリクエスト
色々とお話しているうちにご主人様は自分の書斎が欲しい
奥様は小さいお子様がいるのでキッチンの配置が家事をしながらもリビングに目が行き届くところ
ということがわかってきました。(この辺の理由が分かるか分からないかだけでお部屋のご紹介が変わってきます)
4年ほど前に県外から高松がいいな~と永住を決意されて来られたお客様。
その時に行った不動産屋さんではゆめタウンの近くが生活しやすいですよ~と今のところに決められたそうですが
住んでみると駅が遠かったり車をまだお持ちではないので色々と不都合が生じてきて、住み替えの結論に至ったそうです。。
職人だったらゆめタウン近くを住みやすい!と紹介するかなぁと疑問が生じて(シングルの方ならまだしもね。。。)
何処の不動産屋さんか聞いてみたら4年ほど前に県外から進出してきたばっかりの不動産屋さんだったので腑に落ちました。
そりやぁ営業マン自体も高松に来たばっかりで高松の事分かってなかったらこんな紹介の仕方になっちゃうんだなー(@_@。
不動産屋さんの言葉ってどれくらい信用されているのか判りませんが、このお客様は約4年我慢されて生活してきたこと思うと目先の事だけでお部屋を紹介したくないなぁと改めて思った次第でした。
昨日のお客様にはほぼ100点に近い物件を紹介できましたけどね(賃料若干オーバーですが。。(^_^;))
A様エアコンの交渉もできましたよ~(*^_^*)

契約してからが本当のお付き合いと思っている弊社ではまだまだご紹介する物件が不足しています。
空室でお悩みのオーナー様ぜひご相談ください。
今お住まいのお部屋でお悩みを持ってらっしゃる入居者様
ぜひご来店ください。
高松生まれの高松育ち高松での不動産歴21年のバリバリの賃貸職人がご対応いたします。
img_1568

高松市の賃貸情報満載!
賃貸職人のいるお店
ライブエステート
LINEでお部屋の問い合わせ!
友だち追加